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租赁住房展区首次亮相人居展

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文章出处:未知责任编辑:admin人气:-发表时间:2017-12-30 09:30

  人居展上的长租公寓展示设计位。

  租的不仅是房子,还有生活;你的房东不是个人,而是公司。

  29日,第14届中国厦门人居环境展示会暨中国(厦门)国际建筑节能博览会开幕,租赁住房展区首次亮相。万科泊寓、UONE社区等知名品牌企业的长租公寓项目集体亮相,为厦门市民带来了很多全新的租房理念。

  据了解,近两年来长租公寓在厦门的发展,促进了厦门租房市场的升级,成为本次展会的一大亮点。

  青年公寓只租给青年

  4米多的层高,床的下方是书桌、衣橱,鹅黄色的家具主色调,个性化设计。万科旗下的青年长租公寓品牌泊寓展厅的样板房,很好地诠释了目前长租公寓的一大特点。

  不租老人、不租小孩、不租宠物。记者在展会现场了解到,目前,厦门多个品牌长租公寓项目都注重对细分市场的耕耘,在进入市场的初期,他们的产品大都只面向18-35岁的青年,或者中高端消费人群。

  “我们租的不仅是房子,还有生活。”现场一位品牌长租公寓的项目经理解释,公司租给客户房子的同时,还给客户提供个性化的空间设计选择、专业周到的生活服务,并举办读书分享会、派对等各种交流活动。

  尽管这些长租公寓的租金普遍比周边小区稍高一些,但是仍然受到了很多年轻人的青睐。几家品牌长租公寓企业大都声称,目前房子的出租率在90%以上。

  “和租普通的小区房相比,向企业租赁房子更稳定。”一家品牌长租公寓的住户吴女士表示,她在厦门生活了7年,在住进品牌公寓之前,曾在3年时间里被迫搬过两次家:一次是因合租的室友离开厦门,另一次是房东卖房子要收回。每次都要重新找房子、搬家,给她的生活带来了巨大的麻烦。

  市场竞争激烈但未来广阔

  “厦门的市场竞争越来越激烈。”泊寓总经理吴迪如此表示。

  厦门的长租公寓项目出现在2016年初,当时长租公寓还是一个很新的概念,介入的企业很少。

  如今,厦门做长租公寓的企业越来越多,有传统的房地产开发商、房产中介,还有互联网企业、金融机构等,甚至很多国企都加入了对这块市场的争夺。

  随着许多连锁品牌加入厦门房屋长租市场,厦门的传统房屋租赁市场受到了很大的冲击。连锁品牌的加入迫使厦门的租房质量得到了提升,租房者对住房的要求也更加多元化。

  2018年年底,厦门市将有三个公共租赁房项目计划交付使用,届时将有8129套单身公寓或一房型公租房面市,填补一部分市民的需求。

  “以前出租房子,随便装修一下就租出去了,现在却不得不多动些心思才能做好这一行,”做二房东生意的王先生去年就感觉到了这样的变化,他认为如今房屋租赁越来越难做了。

  不过,业内人士认为,尽管现在竞争激烈,但未来的市场广阔。“厦门的长租公寓市场目前还处于起步上升阶段。”市房屋管理中心的一位负责人表示。

  今年8月份,厦门成为12个首批开展住房租赁试点的城市之一,提到要健全住房租赁市场管理体系,加快建立租赁市场体系健全、市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁市场。

 

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